C’est officiel. Europolia, aménageur pour le compte de Toulouse Métropole du projet Grand Matabiau, Quais d’Oc, a retenu l’agence Güller Güller Achitecture Urbanism comme mandataire de la nouvelle équipe de maîtrise d’œuvre urbaine du projet toulousain. Le groupement constitué par l’agence suisso-hollandaise est entre autres composé de trois agences de paysagistes : Phytolab (Nantes), Gross.Max (Édimbourg) et Atelier Gama (Toulouse). Il intègre également plusieurs intervenants locaux dont l’agence V2S Architectes (Toulouse). Une équipe pluridisciplinaire et internationale qui prend donc la suite du projet initié à Toulouse depuis 2012 par l’agence catalane de Joan Busquets dont le contrat de maîtrise d’œuvre urbaine est arrivé à échéance en 2021. 

« Mathis Güller et son équipe imaginent la suite d’une histoire dont la rédaction a été initiée avec talent par Joan Busquets. Après dix ans d’études et de concertation, il s’agit de continuer à faire de Grand Matabiau, Quais d’Oc un projet exemplaire, à la fois ambitieux pour la métropole et à taille humaine, inscrit dans l’identité toulousaine. » 

Annette Laigneau, présidente d’Europolia. 

Une nouvelle étape opérationnelle pour Grand Matabiau, Quais d’Oc 

La consultation lancée s’inscrit ainsi dans la continuité du travail déjà effectué et porte sur la période 2022/2030. Elle offre l’occasion de remettre en perspective les enjeux du projet Grand Matabiau, Quais d’Oc avec ceux d’une ville durable qui réduit son empreinte carbone et s’adapte au changement climatique. Cette consultation coïncide avec l’entrée dans une phase plus opérationnelle du projet. Elle se matérialise en effet par la requalification de l’avenue de Lyon, la mutation du secteur Sernam ou encore les premiers travaux liés au pôle d’échanges Matabiau gares. 

L’équipe coordonnée par Güller Güller ancre sa démarche pour la reconfiguration du quartier gare dans la proximité aux habitants et aux acteurs du territoire. Sa volonté est d’en faire une partie intégrante de la ville et de ses faubourgs. Il s’agit aussi de penser un espace urbain plus généreux et plus vert, de faire rayonner l’ambiance du Canal du Midi jusqu’au faisceau ferroviaire, d’imaginer des cœurs d’îlots paysagers dans la continuité du canal, d’augmenter ainsi le confort d’été et la présence de la nature en ville. Plus de 700 arbres seront plantés. À terme, Grand Matabiau, Quais d’Oc comptera 450 000 m² de logements, commerces, bureaux, services et 20 000 m² d’équipements publics. 

©Studio Libeskind/Compagnie de Phalsbourg.

Avec ses 150 mètres de haut, ses 38 étages et plus de 30 000 m² de surface plancher, la Tour Occitanie est un projet immobilier monumental. Après deux ans et demi d’enquête publique, son permis de construire vient d’être délivré par la mairie de Toulouse donnant ainsi le feu vert au lancement des travaux. Les premières démolitions et les appels d’offres pourraient intervenir d’ici la fin de l’année. Une nouvelle étape pour le projet urbain Toulouse Euro Sud-Ouest (TESO) dont l’ambition est de réaménager le quartier de la gare Matabiau au cours des dix prochaines années.

La Tour Occitanie est le projet lauréat du concours lancé pour l’ex-site du tri postal, remporté par la Compagnie de Phalsbourg, acteur majeur de l’immobilier commercial en France, associée à l’architecte américain Daniel Libeskind et à l’agence toulousaine Kardham Cardete Huet Architecture. La construction aura la forme d’un bateau. Son socle de huit étages hébergera un hôtel Hilton de 116 chambres, 2 000 m² de commerces et des locaux de la SNCF. Sa flèche, de forme circulaire et volontairement sculptée, est dessinée comme des rubans de façades en verre et de jardins verticaux s’enroulant en spirale. Chaque jardin, quatre-vingts au total, et chaque étage sera unique. Cette tour végétalisée par l’architecte paysagiste Nicolas Gilsoul abritera une centaine de logements, 11 000 m² de bureaux et un bar-restaurant ponoramique qui offrira un point de vue exceptionnel. La livraison de la Tour Occitanie est prévue à l’horizon 2023.

Nouvel emblème de la Ville rose, la Tour Occitanie occupera alors une place majeure dans Toulouse. Une porte d’entrée vers le futur centre d’affaires Matabiau, dans la continuité des Ramblas des allées Jean Jaurès réaménagées par l’urbaniste catalan Joan Busquets.

Daniel Libeskind, un architecte de renommée internationale

D’origine polonaise, l’architecte américain Daniel Libeskind est essentiellement connu pour sa conception du Musée juif de Berlin et pour la reconstruction du nouveau World Trade Center de New York. Lauréat de nombreux prix d’architecture, ses bâtiments sont spectaculaires et touchent à des programmes aussi variés que des musées, des logements, des bâtiments universitaires ou commerciaux.