Le projet est baptisé Sérénis. À proximité immédiate du MEETT, il s’agit du futur village d’entreprises du nouveau Parc des expositions de Toulouse. Ce sera par ailleurs le premier programme du pôle économique du MEETT à sortir de terre. Porté par Lazard Group Real Estate, maître d’ouvrage et investisseur, associé à Kardham Cardete Huet Architecture et à Woodstock Paysage, Sérénis occupera une surface totale de 25 000 m².

Le village d’entreprises sera composé de deux bâtiments d’activités et de trois immeubles de bureaux organisés dans un grand parc paysager autour d’un cœur d’îlot commun. Il accueillera des PME-PMI de tailles et de métiers divers. Performances énergétiques et environnementales, ergonomie des lieux, espaces conviviaux et lumineux sont les objectifs recherchés pour ce projet. Exprimant une forte ambition environnementale, les espaces de bureaux seront entre autres certifiés BREEAM niveau Very Good. 

Au cœur du pôle économique du MEETT

Le chantier de Sérénis doit débuter fin mars. Sa mise en exploitation est prévue en plusieurs phases. La première sera livrée en 2023. Le projet s’inscrit ainsi dans la volonté d’Europolia, Société publique locale d’aménagement, de développer sur 54,4 hectares « un pôle économique permettant de répondre aux nouveaux besoins de services liés à l’activité du MEETT ». À terme, ce pôle économique accueillera en effet deux autres projets d’envergure. 

Pour accueillir les visiteurs dans les meilleures conditions, un projet d’ensemble hôtelier 4 étoiles de 289 chambres, restaurants et services a ainsi été attribué en 2018 à l’enseigne Hilton et au promoteur Kaufmann et Broad, en collaboration avec l’architecte belge Xaveer de Geyter (agence XDGA).

 Un second complexe hôtelier 3 étoiles de type life-style complété par un centre d’affaires, des restaurants et une halle gourmande est également prévu. Confié à l’agence d’architecture Lacaton et Vassal (Pritzker 2021), ce projet propose une approche bioclimatique et un ensemble de systèmes simples contribuant au confort en limitant autant que possible le besoin d’installations mécaniques.

Deux nouveaux complexes hôteliers qui s’inscrivent dans le schéma des hébergements marchands de Toulouse Métropole 2018/2025 dont l’objectif est le développement d’environ 500 chambres adaptées à la clientèle d’affaires. 

L’idée de transformer ce lieu baigné d’histoire en un immense espace de coworking et auberge de jeunesse provient d’un collectif de six chefs d’entreprise : la société Azalay, All4You, The Roof, Gilles Jumaire, la conciergerie Allo Bernard et le promoteur immobilier Gotham.

Ce sont les entreprises toulousaines qui vont être ravies de découvrir un lieu multi-fonctions avec une salle de spectacles pouvant accueillir entre 500 et 700 personnes lors de séminaire en semaine et d’une halle gourmande de 10 à 15 stands. « L’idée est de commander à l’un des ateliers et de s’installer où l’on veut car le mobilier est commun », précise Pierre-Olivier Dupuy, président de The Roof Toulouse et porte-parole du collectif des entrepreneurs.

Puisqu’il est dans l’air du temps de mêler l’utile à l’agréable, des salles de réunions flirteront avec des espaces dédiés au sport : yoga, danse, jumpline, escalade…sur plus de 3600m². La halle attenante, plus petite mais intégrée au projet, proposera des dortoirs et chambres privées. Un café propice aux échanges et un restaurant sont en cours d’étude afin de compléter l’offre.

Les travaux vont démarrer début 2018 pour une livraison fin 2019. Afin que ce projet d’envergure aboutisse des investisseurs ont injecté 22 millions d’euros dans une foncière, la « SAS du tiers-lieu » : Azalay et The Roof ont apporté 25% du capital, Gilles Jumaire 10% et Toulouse Métropole, via son aménageur Oppidea, 5%.

Crédit photo : Rémy Gabalda – ToulÉco

Le concours régional des Pyramides d’argent organisé par FPI OCCITANIE Toulouse Métropole, récompense les programmes immobiliers régionaux répondant à des critères de performance thermique, d’intégration environnementale, de durabilité, d’esthétique et d’innovation. Le bâtiment THALES à Labège a obtenu « le prix de l’immobilier d’entreprise » avec Pitch promotion et l’agence d’architecture- LCR architectes.

Retrouvez la vidéo de Thales diffusée en mars 2017.

Cet immeuble de bureaux a répondu aux qualités esthétiques, innovantes en termes d’équipements, de conception et d’usages… Ses forces : un espace de travail ouverts et flexibles offrant des services comme un restaurant d’entreprise, des vestiaires et douches pour les employés sportifs, un stationnement dédié et une vue dégagée sur l’extérieur.

Prochaine étape remporter les Pyramides d’Or délivrées le 05 ou 06 juillet prochain à Paris !

Promis, on vous tiendra au courant…

PACFA poursuit son développement avec le lancement d’ACTIPARC, un projet de locaux d’activités bénéficiant d’un emplacement et d’une visibilité privilégiés.

Idéalement situé sur la ZAC de la Ménude (commune de Plaisance du Touch) à quelques minutes d’AIRBUS et de l’aéroport de Toulouse Blagnac, ACTIPARC propose des lots à partir de 450 m² intégrant des bureaux modulables.

Sur une surface totale bâtie de 7805 m², chaque module intégrera un espace de bureaux (norme RT 2012) en rez-de-chaussée (avec possibilité d’étage) ouvert sur l’extérieur, et un espace dédié au stockage.

Certains lots situés à proximité du boulevard Pierre et Marie Curie bénéficient d’un showroom offrant une grande visibilité grâce à son espace vitré. Dans un objectif de diminuer l’empreinte écologique et de favoriser sa propre production d’énergie, le bâtiment ainsi que le parking (172 places) sont recouverts de panneaux photovoltaïques.

PACFA s’impose ainsi comme le spécialiste du développement de parcs d’activités.

Livraison prévisionnelle: Septembre 2017.

La commercialisation d’ACTIPARC a démarré, pour plus d’informations contactez PACFA  05 62 73 16 21

Article sponsorisé